章节目录 第296章 湖光雅筑
第297章 湖光雅筑
结果这周白藕加班，没回来。
时间到了十一月初，南新进入深秋季节，最近方青叶的注意力在南新湖畔300亩土地楼盘建设上。
楼盘起名为「湖光雅筑」，按照规划将分两期开发，前来竞争的设计公司很多，经过筛选最后选择两家设计公司：申城的金晨和巨尚建筑设计公司，各自提交设计方案进行公开竞标。
作为公司董事会三巨头自然都是竞标委员会的成员。
相对于宋庆东和钱伟民，方青叶知道自己在房地产领域是个菜鸟，所以这段时间他也做了些功课，网上收集一些资料，更重要的是向内行人请教，甚至寻求帮助。
他当然不会找南新县城这些业内人——他们或多或少都和宋庆东或者钱伟民有瓜葛，这很有可能通过他们影响自己的判断。
他找的徽京一名建筑设计师——其实是夏荷帮忙找的。
早上他开车赶往徽京见这个女人，当面向她讨教。
今天是周二，夏荷还要上班，方青叶开车直奔她居住的金色成品小区。
上楼到八层，用钥匙打开房门，屋里静悄悄的，夏荷还没下班回来。
今天变天了，北风呼啸房间里有些阴冷，方青叶打开空调，一会房间里温暖如春。
等着夏荷下班，方青叶没什麽事做就欣赏夏荷种的花草，大叶绿萝丶发财树丶卷叶吊兰.品种挺多，当然最好的那是那盆蝴蝶兰。
方青叶欣赏着，手机响了一看是夏荷打来的，就顺手接过来。
「青叶，你到家没？」话筒里传来夏荷甜美的声音。
「到了，在欣赏你种的花呢。」方青叶笑道。
「我已经下班了，正在往回来赶，给你做饭。」
「不用那麽麻烦，一会咱们在外面凑合吃点就行。」
「那怎麽行？我说过你来我就亲手给你做饭吃！」
「那好吧。」
十多分钟后，有人开门，就看到夏荷穿着一身OL制服进了房间。
方青叶展开双臂，两人紧紧拥抱亲吻在一起。
「我去换衣服，然后做饭。」夏荷挣扎着要分开。
「我抱你去。」
方青叶一个公主抱将夏荷抱起，然后走向卧室，将她扔在床上突然又扑上去。
「干嘛呀我要做饭。」夏荷嗔道。
「做什麽饭呀，现在是天雷勾地火！」
一阵狂风暴雨，最后才慢慢平息。
夏荷满足躺在床上，伸手拿起放在床头的手机一看时间，赶紧推了推方青叶：「哎呀快两点了，我约的人家约的是两点半！赶紧起床！」
方青叶知道迟到不好，也赶紧爬起来几下穿好衣服，没时间吃饭两人就啃了点面包，泡了杯奶粉吃完然后匆匆下楼。
「以后不准这样，急急忙忙的，一点也不好。」在电梯里夏荷埋怨道。
「不好？某些人现在脸色红润丶容光焕发，还不好？」方青叶瞥了她一眼说道。
夏荷从背着的包包里拿出小镜子照了照，果然像他说的那样。
心里顿时喜滋滋的，但依旧说了声：
「讨厌！」
两人到了地下停车场，方青叶坐上夏荷的宝马车，驱车来到一家高档写字楼，见到这个叫南静的女人。
不到四十岁的样子，穿着一身灰白色OL西装，显得非常干练。
「这就是我朋友，盈凡建筑设计公司总经理兼首席设计师南静。」
「这位是方青叶，南新华诚开发公司的董事长。」
夏荷给两人相互介绍。方青叶主动伸出右手：「你好，南总。」
「你好方总，我听夏荷说过南新湖开发的事，你的眼光丶意识很超前啊。」南静笑盈盈说道。
「过奖了，在房地产这一块我是新人，所以专门来向你请教。」方青叶很客气。
仨人分别坐在沙发上，就听到南静笑着又说道：「方总，有些遗憾。」
「什麽遗憾？」
「你们开发的湖光雅筑项目，当初为什麽不在徽京的设计公司选呢？如果由我们盈凡设计，我一定会设计出让你满意的楼盘方案。」
「实在不好意思，下次我们还有合作机会。」方青叶表示歉意。
当初宋庆东和钱伟民的意思，小区楼盘设计方案完全可以由他们自己的开发公司设计，或者交给比较熟的静海一些建筑设计公司，但被方青叶否决。
既然湖光雅筑定位是高档社区，那麽设计也要找一些优秀的设计公司来做，小区要设计的与众不同体现高贵品质——徽京咱们都别去，直接去申城！
一边在申城联系合适的设计公司，方青叶就给夏荷打电话说自己的的担心和顾虑，夏荷于是找到朋友南静，就有了今天一行。
南静心里也知道，这个建筑小区设计规划已经不可能交给自己公司，夏荷找来是为了让自己以内行给方青叶做一些建议和提醒。
于是简单寒暄几句，就进入正题：「方董，我听夏荷说过个人对这个项目的设想，也看了周围环境图纸，我个人对这个楼盘有些想法，先供你参考。」
「请讲。」
「既然定位于高档楼盘，那麽设计理念就要向徽京丶申城的楼盘设计看齐，而不能像县城里楼盘那麽单调毫无个性。」
「当然，县城楼盘价格无法和无法和申城徽京相比，所以也要考虑成本以及利用率问题。」
「我是这麽考虑的。」南静拿出一张A4白纸，拿起铅笔刷刷几笔就在纸上画出「湖光雅筑」平面地形图。」
「小区应该是高层丶小高层丶联排别墅组成，以满足不同人群的需求，这个不同区域我们可以分为高中低三个区域。」
「低密为主的一区，可以用两架折廊（萃园丶秀隐）将入户巷道与公区主轴隔开，景分内外，私密归家。里面是独门独院
「高层为主的二区，空间排布要疏朗，风景游园环绕.
南静用了一个小时给方青叶讲了自己的设想，听得他频频点头。
设计理念确实符合心里所想，当然还要考虑成本。
「方总，我还要提醒你一点，不知你知道不知道，县城有些开发商，流行三套图纸法。」南静说道。
方青叶听完笑了笑，「我知道。」
「那行，那我不再罗嗦。」
从南静的公司离开，方青叶对夏荷低声问道：「给她报酬你谈了没有？」
「我说过，人家不要，说这种简单的谘询她免费。」夏荷回答道。
方青叶点点头，没再说什麽。
「喂，青叶你知道什麽叫三套图纸法？我刚才不好意思问。」夏荷好奇问道。
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时间到了十一月初，南新进入深秋季节，最近方青叶的注意力在南新湖畔300亩土地楼盘建设上。
楼盘起名为「湖光雅筑」，按照规划将分两期开发，前来竞争的设计公司很多，经过筛选最后选择两家设计公司：申城的金晨和巨尚建筑设计公司，各自提交设计方案进行公开竞标。
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相对于宋庆东和钱伟民，方青叶知道自己在房地产领域是个菜鸟，所以这段时间他也做了些功课，网上收集一些资料，更重要的是向内行人请教，甚至寻求帮助。
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早上他开车赶往徽京见这个女人，当面向她讨教。
今天是周二，夏荷还要上班，方青叶开车直奔她居住的金色成品小区。
上楼到八层，用钥匙打开房门，屋里静悄悄的，夏荷还没下班回来。
今天变天了，北风呼啸房间里有些阴冷，方青叶打开空调，一会房间里温暖如春。
等着夏荷下班，方青叶没什麽事做就欣赏夏荷种的花草，大叶绿萝丶发财树丶卷叶吊兰.品种挺多，当然最好的那是那盆蝴蝶兰。
方青叶欣赏着，手机响了一看是夏荷打来的，就顺手接过来。
「青叶，你到家没？」话筒里传来夏荷甜美的声音。
「到了，在欣赏你种的花呢。」方青叶笑道。
「我已经下班了，正在往回来赶，给你做饭。」
「不用那麽麻烦，一会咱们在外面凑合吃点就行。」
「那怎麽行？我说过你来我就亲手给你做饭吃！」
「那好吧。」
十多分钟后，有人开门，就看到夏荷穿着一身OL制服进了房间。
方青叶展开双臂，两人紧紧拥抱亲吻在一起。
「我去换衣服，然后做饭。」夏荷挣扎着要分开。
「我抱你去。」
方青叶一个公主抱将夏荷抱起，然后走向卧室，将她扔在床上突然又扑上去。
「干嘛呀我要做饭。」夏荷嗔道。
「做什麽饭呀，现在是天雷勾地火！」
一阵狂风暴雨，最后才慢慢平息。
夏荷满足躺在床上，伸手拿起放在床头的手机一看时间，赶紧推了推方青叶：「哎呀快两点了，我约的人家约的是两点半！赶紧起床！」
方青叶知道迟到不好，也赶紧爬起来几下穿好衣服，没时间吃饭两人就啃了点面包，泡了杯奶粉吃完然后匆匆下楼。
「以后不准这样，急急忙忙的，一点也不好。」在电梯里夏荷埋怨道。
「不好？某些人现在脸色红润丶容光焕发，还不好？」方青叶瞥了她一眼说道。
夏荷从背着的包包里拿出小镜子照了照，果然像他说的那样。
心里顿时喜滋滋的，但依旧说了声：
「讨厌！」
两人到了地下停车场，方青叶坐上夏荷的宝马车，驱车来到一家高档写字楼，见到这个叫南静的女人。
不到四十岁的样子，穿着一身灰白色OL西装，显得非常干练。
「这就是我朋友，盈凡建筑设计公司总经理兼首席设计师南静。」
「这位是方青叶，南新华诚开发公司的董事长。」
夏荷给两人相互介绍。方青叶主动伸出右手：「你好，南总。」
「你好方总，我听夏荷说过南新湖开发的事，你的眼光丶意识很超前啊。」南静笑盈盈说道。
「过奖了，在房地产这一块我是新人，所以专门来向你请教。」方青叶很客气。
仨人分别坐在沙发上，就听到南静笑着又说道：「方总，有些遗憾。」
「什麽遗憾？」
「你们开发的湖光雅筑项目，当初为什麽不在徽京的设计公司选呢？如果由我们盈凡设计，我一定会设计出让你满意的楼盘方案。」
「实在不好意思，下次我们还有合作机会。」方青叶表示歉意。
当初宋庆东和钱伟民的意思，小区楼盘设计方案完全可以由他们自己的开发公司设计，或者交给比较熟的静海一些建筑设计公司，但被方青叶否决。
既然湖光雅筑定位是高档社区，那麽设计也要找一些优秀的设计公司来做，小区要设计的与众不同体现高贵品质——徽京咱们都别去，直接去申城！
一边在申城联系合适的设计公司，方青叶就给夏荷打电话说自己的的担心和顾虑，夏荷于是找到朋友南静，就有了今天一行。
南静心里也知道，这个建筑小区设计规划已经不可能交给自己公司，夏荷找来是为了让自己以内行给方青叶做一些建议和提醒。
于是简单寒暄几句，就进入正题：「方董，我听夏荷说过个人对这个项目的设想，也看了周围环境图纸，我个人对这个楼盘有些想法，先供你参考。」
「请讲。」
「既然定位于高档楼盘，那麽设计理念就要向徽京丶申城的楼盘设计看齐，而不能像县城里楼盘那麽单调毫无个性。」
「当然，县城楼盘价格无法和无法和申城徽京相比，所以也要考虑成本以及利用率问题。」
「我是这麽考虑的。」南静拿出一张A4白纸，拿起铅笔刷刷几笔就在纸上画出「湖光雅筑」平面地形图。」
「小区应该是高层丶小高层丶联排别墅组成，以满足不同人群的需求，这个不同区域我们可以分为高中低三个区域。」
「低密为主的一区，可以用两架折廊（萃园丶秀隐）将入户巷道与公区主轴隔开，景分内外，私密归家。里面是独门独院
「高层为主的二区，空间排布要疏朗，风景游园环绕.
南静用了一个小时给方青叶讲了自己的设想，听得他频频点头。
设计理念确实符合心里所想，当然还要考虑成本。
「方总，我还要提醒你一点，不知你知道不知道，县城有些开发商，流行三套图纸法。」南静说道。
方青叶听完笑了笑，「我知道。」
「那行，那我不再罗嗦。」
从南静的公司离开，方青叶对夏荷低声问道：「给她报酬你谈了没有？」
「我说过，人家不要，说这种简单的谘询她免费。」夏荷回答道。
方青叶点点头，没再说什麽。
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